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*지식왕 경제*85

종합소득세 분리과세 선택 시 건강보험료 얼마나 줄어드나 주택임대소득과 기타소득이 2천만 원 이하일 때, 종합과세보다 분리과세가 건강보험료 부담을 줄이는 데 더 유리한지 명확하게 확인할 수 있는 글입니다. 선택 기준부터 건보료 계산 시 반영 여부까지 한눈에 정리해드립니다.주택임대소득 분리과세, 건보료에 큰 차이 납니다소득세보다 건보료가 더 무서운 사람들이 많습니다.세금은 1년에 한 번 내지만 건보료는 매달 빠져나가니까요. 특히 지역가입자라면 선택 하나로 수십만 원 차이 납니다.바로 "종합과세냐, 분리과세냐"의 선택입니다.상황 요약: 소득 2천 이하, 어떤 과세가 유리할까?주택임대소득 + 기타소득이 2천만 원 이하종합과세 선택 시 총소득금액이 약 900만 원 증가이 소득이 건강보험료 산정 기준에 포함됨이 상황이라면 세금보다 건강보험료가 핵심 변수입니다.종합과세와.. 2025. 5. 11.
보금자리론 먼저 받고 신용대출은 나중? 승인 확률 높이는 순서 분양 아파트 잔금 마련을 위해 신용대출과 보금자리론을 함께 고려하고 있다면, 대출 순서에 따라 승인 여부가 갈릴 수 있습니다. 실수 없이 대출을 실행할 수 있도록 순서, 심사 기준, 대안까지 한 번에 정리했습니다.보금자리론부터 받아야 안전합니다신용대출을 먼저 받으면 보금자리론 승인이 거절될 수 있습니다.실제로 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 심사에서 불리하게 작용하기 때문입니다. 연 소득이 4,200만 원 수준이라면, 신용대출 5천만 원만으로도 DSR 60%를 초과할 수 있습니다.이렇게 되면 보금자리론 한도가 줄어들거나 아예 거절될 가능성이 높습니다. 그래서 대부분의 전문가들은 보금자리론을 먼저 실행하라고 조언합니다.신용대출이 꼭 필요하다면? 이렇게 접근하세요잔금이 부족해서 신용대출.. 2025. 5. 10.
대출 연체로 계좌 출금 제한됐을 때 자동이체 방법은? 대출 연체로 계좌가 지급정지된 경우, 출금은 물론 자동이체도 막히게 됩니다. 지급정지 계좌로 대출금 납부가 어려운 상황에서 어떤 실질적인 해결책이 가능한지, 은행과 어떻게 조치해야 하는지에 대한 내용을 쉽고 명확하게 정리해드립니다.출금은 안되고, 대출금은 밀리고… 답답한 상황갑작스럽게 계좌 두 개가 지급정지됐다는 안내를 받았다고 상상해보세요.월급은 들어왔지만 출금 가능 금액이 0원. 카드도 결제 안 되고, 대출금 자동이체도 실패합니다. 이런 상황, 생각보다 흔합니다.특히 연체가 시작된 대출이 있을 경우 계좌까지 묶이는 일이 많습니다.지급정지된 계좌로는 대출 자동이체가 안 된다이건 은행 공통의 원칙입니다.지급정지는 법적으로 '출금 제한' 상태이기 때문에, 자동이체 역시 진행되지 않습니다. 설정된 계좌가 지.. 2025. 5. 10.
사업자 계좌 무시하고 개인통장 썼다간 큰일 납니다 사업자 통장이 있어도 일부 거래를 개인 계좌로 받는 순간, 매출 누락으로 간주될 수 있고, 세무조사 대상이 됩니다.개인통장으로 매출 받으면 무조건 문제되나요?현금처럼 보이지만 아닙니다.계좌이체는 기록이 남습니다. 사업자 통장이 아닌 개인명의 통장으로 입금되면국세청은 이를 누락된 매출로 의심합니다. 카드, 현금, 간편결제, 계좌이체모두 실시간 수집되고 분석됩니다.사업자 통장 있는데 왜 개인계좌로 받는 걸까?실제로 이런 경우 많습니다.지인이 싸게 해달라고 요청하면서 개인계좌로 이체포인트나 쿠폰, 할인 적용 어려워 개인으로 받음현금처럼 간주하고 처리하려는 습관한두 번은 괜찮을 수 있습니다.하지만 반복되면 매출 누락으로 처리됩니다.세금상 불이익, 어떤 게 생기나요?매출 누락은 단순 실수로 보지 않습니다.부가세 .. 2025. 5. 10.
모집공고일 이후 예치금 넣으면 청약 불이익 있을까? 청약통장 잔액 기준은 '모집공고일'이 핵심입니다. 공고 후 입금해도 당첨은 가능하지만, 자격심사 시 불이익이 있을 수 있으니 기준을 정확히 이해하는 게 중요합니다.청약통장, 공고 후 돈 넣어도 괜찮을까?모집공고가 난 뒤에야 청약통장에 입금했다면 걱정되실 수밖에 없습니다.하지만 기준은 생각보다 명확합니다. 사례를 보시죠.서울 거주 A씨는 84㎡ 평형에 청약하려다 예치금이 부족한 걸 확인했습니다.모집공고일 다음 날 바로 300만 원을 추가 입금했습니다.결과는?청약 가능, 하지만 1순위 조건 불인정.왜일까요?청약 예치금 기준은 '모집공고일'모집공고일 기준으로 예치금 요건 충족 여부가 판단됩니다.그 이후 입금은 청약 자체는 가능하지만, 순위 조건에서 불이익이 생길 수 있습니다. 다시 말해,공고일 당시 예치금이 .. 2025. 5. 9.
기존 아파트 주담대 상환 조건으로 신규 대출 가능할까? 기존 주택담보대출을 보유한 상태에서 새 아파트로 이사하며 추가 대출을 받을 수 있는지, 그리고 대출 규제에 걸리지 않는지에 대한 현실적인 조건과 해결 방법을 설명합니다.주담대 1건 있는 상태에서 또 받을 수 있을까?이사 계획을 세우는 순간부터 현실적인 고민이 시작됩니다.특히 기존 아파트에 주담대가 있다면 상황은 조금 더 복잡해지죠. 지금 살고 있는 아파트는 매도 예정.새로 입주할 아파트는 당연히 대출이 필요합니다.그러면, 대출 2건? 규제에 걸릴까요?'기존주택 처분조건부'라면 주담대 가능하다핵심은 기존 주택을 처분할 예정이라는 점입니다.은행은 이 조건을 '기존주택 처분조건부'로 인정해줍니다. 이 조건이 충족되면,일시적 2건의 주담대는 허용DSR 규제도 일부 유예 가능신규 아파트 대출 승인 가능성 충분다만.. 2025. 5. 9.
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