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법인 오피스텔 임대 주거용 전환 시 양도세 폭탄 주의 법인 오피스텔 임대 시 주거용 전환에 따른 부가세 추징, 종부세 중과, 양도세 중과 등 세금 리스크를 체험 기반으로 정리한 실전 사례 안내법인 오피스텔 임대하다 세금폭탄 맞은 이야기작년에 오피스텔 하나를 법인 명의로 분양받았습니다.목적은 단순했습니다. 매달 안정적인 월세 수입을 얻기 위해서였습니다.업무용 오피스텔이라 처음엔 부가가치세도 환급받았고, 취득세도 예상대로 4.6%를 냈습니다.세무적으로도 깔끔하게 정리했다고 생각했죠.하지만 임차인이 '거주'를 시작하면서 모든 문제가 시작됐습니다. 2025.04.29 - [*지식왕 경제*] - 법인차량 사고 시 보험처리 안되면 면책금 내야 할까? 법인차량 사고 시 보험처리 안되면 면책금 내야 할까?법인차량 사고 시 보험처리 불가 상황과 면책금 청구 가능 여부를 정.. 2025. 7. 7.
미국주식 시간외 거래시간 프리마켓 매매타이밍 수익공식 미국주식 시간외 거래시간은 서머타임에 따라 달라지며 정규장 외에도 프리마켓과 애프터마켓에서 거래가 가능해 유동성과 시간 전략이 중요합니다.갑자기 산 주식, 왜 거래가 안 될까?퇴근하고 저녁을 먹고, 이제 좀 여유가 생긴 밤 10시.미국 주식을 사려고 앱을 켰습니다.그런데 주문이 안 들어갑니다.'정규장이 아직 안 열렸나?''프리마켓이면 거래 가능한 거 아닌가?'막상 투자하려고 하니, 미국주식 시간외 거래시간이머릿속에 제대로 정리되어 있지 않다는 걸 깨달았습니다. 2025.05.04 - [*지식왕 경제*/주식·코인] - 무직인데 미국주식 수익 300만 원? 종합소득세 신고해야 합니다 무직인데 미국주식 수익 300만 원? 종합소득세 신고해야 합니다미국주식 매매차익이 250만 원을 넘으면 종합소득세 신고 대상입.. 2025. 7. 6.
중국 알리페이 교통카드 발급부터 지하철 이용까지 직접 해봤습니다 중국 알리페이 교통카드 설정 방법부터 지하철·버스 실전 사용까지, 도시별 설정 차이와 실명 인증 등 복잡한 문제를 해결한 실제 경험을 정리했습니다.중국 여행 중 알리페이 교통카드 문제, 직접 겪고 해결한 이야기중국 첫 여행.모든 게 낯설고, 한글은 물론 영어도 잘 안 보이던 도시.교통 문제부터 막혔습니다.공항에서 지하철을 타려는데현지 교통카드가 없으니 티켓도 못 사고,키오스크는 중국어뿐이라 당황스러웠죠.그 순간, 지인이 알려준 한마디."알리페이로 교통카드 만들면 바로 탈 수 있어."그게 시작이었습니다.알리페이 설치만으로는 부족했던 이유알리페이는 한국에서 미리 설치해 갔습니다.하지만 단순 설치만으로는 교통카드 사용이 불가능하다는 걸현장에서야 깨달았죠.도시마다 별도 등록을 해야 하고,심지어는 실명 인증까지 .. 2025. 7. 5.
에어컨 온도 설정 실패로 전기세 폭탄 맞은 후기 에어컨 온도 설정이 불안정하거나 전기세가 너무 나온다면, 희망온도 유지 방법과 전기세 절약 실천 팁, 제습·자동모드 활용까지 모두 정리했습니다.에어컨 온도 설정에 실패하고 전기세 폭탄 맞은 날6월 초, 하루 종일 무더위가 이어졌습니다.당연히 에어컨을 켰는데 이상하게 시원하지 않았습니다.온도는 분명히 24도로 설정했는데실내는 땀까지 나는 답답한 공기.그날 밤, 한숨 쉬며 리모컨을 다시 들었습니다.'설정 온도랑 실제 온도가 왜 이렇게 다르지?'문제는 생각보다 단순했습니다.희망온도를 낮게 해도 에어컨이 원하는 대로 움직이지 않았던 이유.바로 제가 ‘인버터 에어컨’의 특성을 몰랐기 때문입니다. 인버터 에어컨, 설정만 잘 해도 전기세 절약인버터 에어컨은 껐다 켰다를 반복하는 방식이 아닙니다.한 번 켜두면 희망온도.. 2025. 7. 4.
간병비보험 청구 거절된 이유와 보호자 상주 기록의 위험성 간병비보험 청구 시 보호자 상주 기록만으로는 보험금 수령이 불가능한 실제 사례와 증빙 자료 준비 과정을 통해 명확한 해결책을 제시합니다.간병비보험 청구, 보호자 상주만으로는 보험금이 거절된다고요?아버지가 입원하셨을 때 병원 간호기록지에 '보호자 상주'라는 문구가 적혀 있었습니다.그땐 몰랐습니다. 이 한 줄이 보험금 청구를 막을 줄은요.진료비만 해도 수백만 원이 나간 상황.다행히 간병비보험을 들어둔 게 떠올라 보험금 청구를 시도했죠.하지만 결과는 “보상 불가”였습니다. 이유는 단 하나.“간병인은 없고 보호자가 상주한 경우는 인정되지 않는다”는 답변이었습니다.간병비보험, 내가 알고 있던 상식은 틀렸습니다 간병비 보험 청구 서류 안내 바로가기 👆 간병을 누가 했는지가 보험금 지급 여부에 결정적인 영향을 미친.. 2025. 7. 3.
트래블월렛 알리페이 연동으로 중국에서 결제 성공한 방법 트래블월렛 모바일카드만 알리페이에 등록한 채 중국에 출국했지만, 실물카드 없이도 현지에서 문제없이 결제했던 경험을 바탕으로 꼭 알아야 할 준비 팁을 정리했습니다.실물카드 없이 알리페이 결제가 될까?중국 여행을 이틀 앞둔 금요일이었습니다.트래블월렛 실물카드는 아직 도착하지 않았고,출국 전까지 받아볼 수 있을지 확신도 없었습니다.중국은 모바일 결제가 일상이라 들었는데,실물카드 없이 괜찮을까 걱정이 앞섰습니다.정말 알리페이에 등록된 모바일카드만으로 결제가 될까?불안한 마음이 계속 들었습니다.알리페이 등록은 쉽게 끝났지만 알리페이 & 위챗페이 결제 방법 총정리 👆 다행히 모바일카드를 알리페이에 등록하는 과정은 생각보다 간단했습니다.외국인용 카드 등록 메뉴에서 트래블월렛 카드번호와 정보를 입력하니몇 분 만에 등.. 2025. 7. 2.
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