테라스 있는 아파트 1년 거주 후 현실 후기

테라스 있는 아파트 실제 거주 후 생기는 현실적인 불편과 해결법까지, 선택 전 꼭 확인해야 할 실사용 팁과 구조 분석을 정리한 체험형 리뷰입니다.

테라스 있는 아파트, 생각보다 낭만은 짧았다

처음엔 그림 같았습니다.
1층 테라스에서 커피를 마시고 반려견을 뛰놀게 하고 싶었습니다.

중문을 열면 바로 연결된 야외 공간.
이게 가능하다는 말에 단번에 계약서를 썼습니다.

그런데 문제는,
진짜 문제는 입주하고 나서부터 시작됐습니다.

입주한 지 일주일도 안 돼서 느꼈습니다.
생각보다 자주 청소를 해야 했습니다.

비가 오면 낙엽이 수채구멍을 막고,
햇빛이 강한 날엔 잔디 대신 잡초가 무성해졌습니다.

밤마다 벌레가 들어오고,
주말 아침이면 위층 흡연자의 담배 냄새가 스멀스멀 올라왔습니다.

애써 꾸며둔 테라스 테이블은 3달 만에 방치됐고,
화분도 일주일 만에 흙먼지가 날렸습니다.

막연하게 좋을 거라 생각했습니다.
그 막연함이 불편함으로 돌아왔습니다.

테라스 있는 아파트에 살면,
베란다와 테라스를 동시에 관리해야 합니다.

청소 두 배, 유지관리 두 배.
그걸 깨닫는 데 몇 달이면 충분했습니다.

불편함이 쌓이면서도 이 집을 포기하지 못한 이유는 분명했습니다.

햇살이 잘 들었습니다.
창밖이 막히지 않아 답답하지 않았습니다.

무엇보다 반려견이 너무 행복해 보였습니다.

그래서 저는 해결을 고민했습니다.
버티는 게 아니라, 바꾸는 쪽으로요.

테라스를 완전히 포기하진 않았습니다.
살아보며 얻은 실전 팁들을 공유합니다.

● 실외 방수 커버: 테이블, 의자 모두 덮개 설치
● 바닥 우레탄 도포: 제설, 물기 방지용
● CCTV 설치: 1층 방범 필수
● 태양광 센서 조명: 야간 조도 확보
● 모기장 + 미닫이문 이중설치
● 관엽식물보단 인조 잔디 활용

잡초, 벌레, 진흙을 줄이니
테라스가 제 기능을 하기 시작했습니다.

관리 스트레스는 줄고,
사용 빈도는 다시 높아졌습니다.

테라스 구조는 무조건 체크리스트로 봐야 합니다.
보여지는 것보다 ‘설계’가 중요합니다.

저는 ‘예쁘다’는 기준으로 샀지만,
이제는 ‘기능적이다’를 먼저 봅니다.

위 조건 중 하나라도 없다면,
그냥 남향 고층 아파트가 더 만족스러울 수 있습니다.

테라스는 확장 가능한가요?
대부분 확장 불가 구조이며, 시도 시 불법 확장으로 간주됩니다.

테라스 아파트는 겨울에 춥지 않나요?
외부와 맞닿은 구조로 인해 단열에 신경을 많이 써야 합니다.

벌레 문제는 어떻게 해결하나요?
모기장 외에 이중문과 천연방충제를 병행해야 합니다.

프라이버시는 어떻게 확보하나요?
난간 가리개와 커튼, 센서 조명 등으로 방범과 노출을 최소화합니다.

서울에도 테라스 있는 아파트 있나요?
강동구, 은평구, 성동구 등에 일부 신축 단지에서 공급 중입니다.

처음엔 낭만이 앞섭니다.
하지만 살아보면 현실이 남습니다.

그걸 감당할 수 있다면
충분히 매력적인 공간이 될 수 있습니다.

무엇보다 중요한 건,
‘테라스’보다 ‘내 삶의 방식’입니다.

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